西友ハウジング｜８月２１日の新価格情報｜最新速報

皆さん　こんばんわ



早速ですが

本日、お客様よりこんな話がでました・・・・・

上京区でマイホームを欲しい・・・・

でも、高すぎて買えません



確かに・・・・・・

先週のブログにも書きましたが

京都市内　地価が上がっており

数年前の事例と比べると、

1.2倍～1.5倍する・・・・・・・・・



建築費高騰しているためもありますが

本当に最近は高いですね・・・・・・・・・

いつまで、この状況が続くかわかりませんが

東京では、少しミニバブル落ち着いてきたとの事ですが

この流れも遅れて関西に来ればいいのですが・・・・・・

もう少し、京都市内の地価が落ち着けばと思う

今日この頃でした・・・・・・・



ではでは
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本日の新物件情報です。

向日市向日町南山　建築条件無し売り土地　4180万円　何商可

向日市物集女町北ノ口　建築条件無し売り土地　2490万円　閑静な住宅地

向日市寺戸町岸ノ下　新築一戸建て　3198万円　２ＷＡＹアクセス

向日市鶏冠井町荒内　新築一戸建て　4298万円　北東角地

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報はです。

向日市上植野町下川原　中古一戸建て　3480万円⇒3130万円　築1年美宅

物件詳細はお問い合わせください。

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本日は写真及び動画の追加しました。

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西友ハウジング｜８月２０日の新価格情報｜最新速報

皆さん　こんばんわ　


早速ですが、今日訪問先で、かき氷をご馳走になりました。

お礼として、かき氷のうんちくを伝えるとご存知でした。

◎ちなみにかき氷シロップの味は実は同じ

夏祭りの屋台に欠かせないかき氷。

目移りするけど、実はどれを食べても一緒!　

味覚研究家の鈴木隆一先生が自ら開発した、

食べ物の基本5味である甘味・うま味・塩味・苦味・酸味を数値で表す

“味覚センサー”という機械で調べたところ、

「イチゴ、メロン、ブルーハワイの3種類のシロップは、すべて同じ味という結果。

強い甘味とほどよい酸味が示されました。これはイチゴとメロンを足して2で割ったような味です」

「食べ物は、色や香りによっても、味の感じ方が変わります。

シロップのピンク色と香料から“イチゴ味だ”と思い込んでしまう。

かき氷は、錯覚を利用した食品といえますね」




ちなみに夏に関する私のおすすめうんちく

◎セミの声は電話越しに聞こえない

「スマホに限らず電話機が感知できる周波数帯は300～3400ヘルツぐらい。

人の会話での音域がそれぐらいであるためです。いっぽう、セミの声は4000～5000ヘルツほど。

電話機の高音域を超えるため、

セミの鳴き声は拾えず、通話相手にも聞こえません」とは、石川県ふれあい昆虫館の石川卓弥さん。

スズムシ、コオロギ、キリギリスも4000ヘルツを超えるため聞こえないそう。

「そもそも昆虫が高音で鳴くのは、

ほかの生き物があまり使わない音域を使うことで仲間と情報伝達しやすいメリットがあるから」

ただし最近は、セミの鳴き声も拾える高音域に対応した

“高音質スマホ”も登場。新旧スマホを入手して、夏休みの自由研究で調べてもよいかも。




◎花火が上がる際に「たまや」って言う「たまや」ってなに？

たまやは江戸時代の花火職人「玉屋」に由来しています

１７３３年に現在の隅田川花火大会の原型である

「両国の川開き」で花火師を務めた６代目鍵屋弥兵衛の花火が非常に評判をよびました。

7代目鍵屋から分家したのが花火師「玉屋」でした。

それ以来玉屋と鍵屋がお互いの花火技術を競い、

観客は「たまや～、かぎや～」と声をかけるようになりました。

しかし、その後鍵屋が江戸で大火事を起こしてしまい

江戸を追放されてしまい、

残った玉屋が花火師を務め現在まで「たまや～」という掛け声が残るようになりました。



おすすめうんちく２点紹介します。

ではでは



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本日の新物件情報です。

長岡京市高台１丁目　建築条件無し売り土地　２８９０万円　更地渡し

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報はです。

向日市上植野町野添　中古一戸建て　９８０万円⇒８８０万円　収益に

物件詳細はお問い合わせください。

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本日は写真及び動画の追加しました

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西友ハウジング｜８月１８日の新価格情報｜最新速報

皆さん　こんにちは　


早速ですが
皆さん『路線価』ってご存知ですか？？？？

路線価とは、
国税庁により全国の道路ごとに付けられた、
その道路に接する宅地の1平米当たりの価格のことをいいます。
路線価が付されていない道路もありますが、
この場合も評価はゼロではなく、
近くの路線価に一定の調整を加えて算出することになっています。

1年毎に変更され、
その年に相続や贈与で土地を取得した場合には、
相続税や贈与税を計算する際の指標となることから、
注目されています。
また、不動産の売買を行う際に、
路線価や公示価でおおよその売買価格のイメージをつかむ場合もあり、
税額計算以外にも使用される場面があります。

ちなみに長岡京市の路線価は平均で１８万円くらいです。

日本で最も路線価が高かったのは、
東京都中央区銀座5丁目の銀座中央通り（通称「鳩居堂前」）で、
1平米当たり4,032万円（前年比＋26.0％※上昇率でもトップ）です。
坪単価にすると１億３３２８万円　畳２枚でこの金額・・・・・
これまでの最高価格だった1992年のバブル期の3,650万円を更新し、
32年連続で日本一となりました。


銀座中央通りの路線価も、
3年連続で2ケタ上昇、2014年からはなんと7割も上昇しています。
ここまで高騰した最大の要因は、「GINZA SIX（ギンザシックス）」
「GINZA PLACE（銀座プレイス）」
「東急プラザ銀座」等の大型商業施設の誕生が影響していると思われます。


京都市内もミニバブルといわれています。
長岡京市・向日市も２年～３年前と比べると高くなっています。

しかし、あがり続けるのはここ２年～３年後にストップ？？？？
これだけは私もわかりませんが
少しずつ予兆はあると思いますので
その際は皆さんにお伝えします。



ではでは

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本日の新物件情報です。

長岡京市天神４丁目　建築条件無し売り土地　２７８０万円　おすすめ

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はございません。
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本日は写真及び動画の追加はございません。
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