西友ハウジング｜１２月２４日の新価格情報｜最新速報

皆さん　こんばんわ　林です。


早速ですが、本日はクリスマスイブ!!!!!
クリスマス。
英語で書くとChristmas。


実は、これって
「キリストのミサ」（Christ）（Mass）という意味なんだそうです。
ちなみに、
ミサとは「感謝の祭儀」という意味なのだそうです。


なので、言葉をそのまま読み取ると、
クリスマスとは、キリストに感謝の祭儀をする日
という意味。


クリスマスはキリストの誕生を祝う日＝キリストの誕生日と思っていましたが、
実はキリストの誕生日が何日なのか、
正確な日付はわかっていないそうです。


クリスマスパーティーは
クリスマスイブに行われることも多いですが、
イブとはEve、すなわちイブニングの略なのだとか。


大昔に使われていたユダヤ歴というものがあるのですが、
ユダヤ歴では、日没から1日が始まるので、
クリスマスはクリスマスの前夜、
クリスマスイブから始まっているということなのだそうです。


こうやって、改めて調べてみると、
子供の頃から当たり前に楽しんでいたクリスマスには、
自分が知らない色々な意味がありました。


クリスマスに欠かせないサンタさんの由来は？
クリスマスの意味を子供に説明するためには、
サンタさんの存在は欠かせませんよね。
子供にとって、クリスマスの意味よりも、
むしろプレゼントを運んでくれるサンタさんの方が重要なんですから(^_^;)


サンタさんの由来ですが、
なんと実在する人物がモデルなのだそうです。
その人物とは、聖ニコラスという司祭様。
ニコラスは裕福だったので、貧しい人や困っている人に、
人知れずプレゼントを贈っていたそうです。
人知れず、黙って窓からお金を投げ込んでいたのだとか。


そのお金がたまたま靴下に入ることもあったのではないでしょうか。
これが、クリスマスプレゼントを貰うために
靴下を用意する起源とも言われています。


ニコラスの行いは、カトリック教によって、
クリスマスのお祝いと結び付けられるようになったのですが、
19世紀に入った頃に、サンタクロースの物語が誕生し、
これを境に、サンタクロースはトナカイのソリに乗って、
煙突からやってくるというイメージが定着したそうです。



クリスマスは奥が深い・・・・・・・
中にはクリスマスなんてしませんといった方も
おられるそうですが。



でもせっかくクリスマスムードですので
皆でわいわいしたいですね・・・・


ではでは
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本日の新物件情報はございません。
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西友ハウジング｜１２月２３日の新価格情報｜最新速報

皆さん　こんばんわ　　林です。


本日はこんな相談が来ました・・・・・・・・・

「自宅を売却を出しているのに、なかなか売れない」



Ｔ様は、某不動産一括サイトを使用し売却を依頼されましたが・・・・・

何事にも、デメリットというのはあるものです。



私はデメリットの方が多いのでは・・・・・と感じますので

一括査定を利用するデメリットについて触れたいと思います。




不動産会社の提示する査定額は高めです。

査定を依頼する際に頭において置くべきは、

不動産会社にとって「不動産一括査定」というのは

仲介依頼をとるための入り口であるということです。

一括査定を申し込む人は不動産会社にとってはお客様です。

一括査定で低い査定額を出す会社より、

高い査定額を出す会社のほうが印象がよいですね。

この会社に頼めばこれくらいで売ってくれるのだろうと錯覚しかねません。

適正価格をはじき出してくれる会社もあれば、

他社に負けじと高めの査定額を出すところもある、

ということは頭に置いておいたほうがよいです。




ちなみにＴ様宅は大手仲介業者さんに預けておられますが

相場より少し高いと感じました・・・・・・・・





査定会社数は多ければ多いほどいい？

一括査定では6社まで選べるサイトが多いです。

当然、複数のサイトで6社ずつ選ぶことも可能です。

もしも2サイトで6社ずつ選ぶと12社にもなります。

あまり数が多いとどの会社を

選べばよいのか選択肢が増えすぎて困りますね。



もう1点、

不動産会社もあまりに多くの会社に依頼していることが分かると、

やる気をなくす可能性は高いです。


12分の1の確率か6分の1の確率か、3分の1の確率か、を

考えると自社と契約してくれる確率は当然査定会社が少ない方ですね。

営業マンのやる気が変わってくるものです。

訪問査定は、ある程度数を絞ってお願いするほうが

よいのではないでしょうか。

机上査定は多くても、もちろん大丈夫です。

ただ、もともとざっくりとした金額ですので、目安程度に考えるべきものです。



査定会社から連絡がくる

不動産一括査定,デメリット,マンション,査定

すでに売却をきめていて不動産一括査定に申し込んだ場合は、

連絡をもらい、訪問査定の日時調整などが必要になります。

当然連絡を貰わなくてはならないことであるため、デメリットではありません。

ただ、査定額次第で売却を検討する場合や、

まだもう少し先のことである場合は、

不動産会社から連絡が入ることが面倒に感じるかもしれませんね。

ただなんとなく家の価値を知りたい、という場合や、

今の状況を説明するのも面倒だ、

という場合は利用しないほうがよいでしょう。




その面倒以上におおよその査定額（机上査定）

が分かるメリットを感じる場合は、

無料で査定額を出してもらえるのですから、

そこは我慢、といったところでしょうか。


なかには、家族に内緒で査定を依頼されることがあるかと思います。

そのような場合は、内緒なのに家に電話や、家族という時に携帯に電話が入る、

というのは困ったものです。

そのときは、ネットで査定依頼する際に、しっかりとその旨を記載しましょう。

きちんと希望通りに対応してもらえます。


机上査定額はおおよその価格です


机上査定の場合、入力項目はそれほど多くありません。

その限られた情報を元に査定額が算出されますので、

ざっくりとした査定額しかでてきません。

実際にマンションや家を売却する際には、

必ず訪問査定を受けましょう。


以上、不動産一括査定を利用するデメリットを

えらそうに、色々挙げましたが、

これらをしっかりと頭に入れて利用する分には、

両者にとってとてもメリットが高く便利なサービスといえます。



もしも信用できる営業マンがおられるなら

その方に頼まれた方が、私は良いのではと感じます。

ではでは
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本日の新物件情報はございません。

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向日市森本町下森本　建築条件無し売り土地　1250万円⇒980万円　　角地

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西友ハウジング｜１２月２２日の新価格情報｜最新速報

皆さん　こんばんわ　　林です。


早速ですが、

年末の出費が痛い、今日この頃・・・・・・



私の上の子は、明日、誕生日ですが

誕生日+クリスマスプレゼントをくれとのこと・・・・・



下の子は、こないだＰＳ　ＶＩＴＡを購入させらたので

無し・・・・・・・・



甘やかしすぎとは、わかっていますが

息子達にせがまれると・・・・・・・・・・・



皆さんはプレゼント決まりましたか？？？？？

ではでは
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本日の新物件情報です。

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